El primer paso en nuestro proceso de flipping house es la selección cuidadosa de propiedades que tengan un alto potencial de revalorización. Esto implica no solo buscar inmuebles que estén por debajo del precio de mercado, sino también aquellos que tengan características específicas que los hagan atractivos una vez remodelados, como ubicaciones estratégicas, buena iluminación, potencial de distribución del espacio, entre otros. Contamos con un equipo de analistas que estudia el mercado en profundidad, identificando áreas y barrios en crecimiento y determinando el perfil de los compradores potenciales.

No todas las propiedades con un precio bajo son ideales para un proyecto de flipping. Por eso, realizamos un análisis financiero exhaustivo que incluye el cálculo del costo de la compra, los gastos de la reforma y las proyecciones de valor de venta. Establecemos un margen mínimo de rentabilidad que debe cumplirse antes de que se proceda con la adquisición de la propiedad. De esta forma, aseguramos que cada proyecto sea viable desde el punto de vista económico.

Una vez adquirida la propiedad, se elabora un plan detallado de renovación. Aquí, colaboramos con un equipo de arquitectos, diseñadores de interiores y contratistas para realizar mejoras que aumenten el valor del inmueble y lo hagan más atractivo para el mercado objetivo. Las reformas pueden incluir desde cambios estéticos (como pintura y diseño interior) hasta renovaciones estructurales (como modernización de sistemas eléctricos o de plomería). Buscamos siempre un equilibrio entre una inversión inteligente y una mejora que aporte valor real al inmueble.

Después de completar las reformas, el siguiente paso es poner en marcha una estrategia de venta orientada a maximizar la rentabilidad del inmueble. Nuestro equipo de marketing se encarga de promocionar la propiedad utilizando técnicas que van desde la fotografía profesional hasta las visitas virtuales, y optimizando la exposición en plataformas inmobiliarias digitales. También nos enfocamos en conectar con compradores e inversores interesados en propiedades renovadas, facilitando una venta rápida y eficiente.

Finalmente, una vez que la propiedad es vendida, realizamos una evaluación completa del proyecto, analizando el margen de ganancia logrado y los aprendizajes obtenidos. Esto nos permite optimizar nuestro enfoque y ofrecer mejores resultados en futuros proyectos.